BANK RAKYAT =========== Bagaimana Bank Rakyat mengira DSR ??

BANK RAKYAT
===========

Bagaimana Bank Rakyat mengira DSR ??

Alkisah my client submit loan dgn Bank Rakyat mggu lepas.
Harga property yg dibeli RM 250k.

Loan beliau lepas dgn tempoh pinjaman 32 thn dan intererst rate 4.95%. Aku diberitahu DSR client aku 78%.

Aku cuba korek dgn banker tu bagaimana Bank Rakyat mengira DSR.

1)Untuk mereka yg bergaji bwh RM 3000, kiraan DSR 60%

2)Untuk mereka yg bergaji atas RM 3000, kiraan DSR 100%

3)Utk kiraan DSR 100% mereka mengambil kira kos sara hidup :

Bandar = RM 1600
Luar bandar = RM 1000

Kategori bandar pada mereka melihat pada poskod, poskod yg bermula 81 adalah kategori bandar spt Skudai - 81310, Johor Bahru - 81000.

4)Dari segi interest rate pula, hartanah dibwh harga :

RM 250k kebwh = min 4.95% ke atas
RM 251k keatas = boleh dapat 4.45%

5)Kiraan had tempoh pinjaman adalah 65 thn

*Client juga ada submit ke Bank Islam TAPI Jumlah pinjaman yg diberikan hanyalah 84% shj berbanding Bank Rakyat 90% walaupun interest rate Bank Islam adalah rendah 4.5%.

*Bank Rakyat hanya COVER pinjaman + MRTA shj, fee loan agreement + valuer kena topup sdri berbeza dgn Bank Islam.

Maklumat dapat Facebook Hamba Tuhan

posted from Bloggeroid